9.5-Zimmer-Villa mit Pool in Bözberg

Grunddaten

Referenz 056063ae-f3fc-11e9-9cb0-a4bf01195aaa
Adresse Rüteli 17
5225 Bözberg
Schweiz
Etagen 2
Zimmer 9.5
Grundstücksfläche 1'287 m2
Gebäudevolumen 2'176 m3
Ausnützungsziffer 0.4 %
Nettowohnfläche 348 m2
Baujahr 1976
Renovationsjahr 2014

Angebot

Kaufpreis Auf Anfrage
Verfügbar ab Auf Anfrage

Beschreibung

Sie suchen das Aussergewöhnliche, dann haben wir genau die passende Villa für Sie. Sie liegt ideal zwischen Zürich und Basel und ist auch via ÖV bestens erschlossen.

Die zeitlose Architektur auf hohem Niveau, mit einem U-förmigen Grundriss, lichtdurchflutete Wohnräume durch raumhohe Fenster sowie der direkte Einbezug des Pools und Gartens in die Wohnräume, machen diese Villa so einzigartig.

Die ruhige und bestens besonnte Lage, mit wunderbarer Aussicht auf die Habsburg und bei klaren Wetterverhältnisse in die Berge, ist nur eines der vielen Highlights dieser Traumvilla.

Durch den Grundriss unterteilt sich die Villa in einen Ost- und Westflügel. Die beiden Flügel werden durch die über 35m² grosse Eingangshalle mit Blick in das Atrium verbunden, wo sich der grosszügie Sitzplatz mit vollster Privatsphäre und Pool befinden.

Im Ostflügel befindet sich der über 70m² grosse Wohn-Essbereich sowie die edle Küche mit auserlesenen Geräten und Materialien vom Feinsten sowie die Gäste-Toilette.

Im West-Flügel haben Sie 4 Zimmer, wobei das Elternschlafzimmer ein Bad en Suite integriert sowie ein Badezimmer mit Dusche.

Im Untergeschoss (Sockelgeschoss) gibt es einen grossen Atelier-/Hobbybereich mit ca. 59m², zwei natürlich belichtete Zimmer, welche die Möglichkeit bieten, Wohnen und Arbeiten zu verbinden oder eine separate Einliegerwohnung zu realisieren. Ausserdem ist es möglich die Villa um ein Geschoss aufstocken.

In weniger als 5 Fahrminuten erreich man mit dem Bus oder Auto Brugg, die familiäre Kleinstadt mit viel Charme, guten Einkaufsmöglichkeiten und sehr guter Infrastruktur.

Eigenschaften

Aussicht Balkon Cheminée Garage Kinderfreundlich Modernisiert Parkplatz Swimmingpool