Grosszügige 3.5-Zimmer-Wohnung mit Gartensitzplatz

Lage

Die Wohnung befindet sich rund 150 Meter hinter der Aare, mitten im Naherholungsgebiet und gut erschlossen an den öffentlichen Verkehr. Zur Bushaltestelle Aarbach gelangt man in 3 Gehminuten und mit dem öffentlichen Verkehr erreicht man den Bahnhof Aarau in 15 Minuten. Einkaufsmöglichkeiten (VOI, Post, Apotheke, Drogerie) befinden sich rund 1’200 Meter entfernt. Coop, Migros und Denner Aarau sind mit dem öffentlichen Verkehr in 12 Minuten erreichbar. Das Primar- und Oberstufenschulhaus „Stock“ ist rund 13 Gehminuten entfernt und zum Schwimmbad „Wührimatt“ sind es ebenfalls nur 5 Gehminuten.

Parkmöglichkeiten

Zur Wohnung kann eine separat abschliessbare Garagenbox in der Einstellhalle für CHF 25’000.-, sowie ein Aussenparkplatz für CHF 10’000.- erworben werden.

Portalbeschreibung

Die helle und grosszügige 3.5-Zimmer-Wohnung an bevorzugter Lage in Küttigen bietet allen nötigen Komfort für einen Einpersonenhaushalt, eine junge Familie oder für ein Paar.

Der gedeckte Gartensitzplatz mit Gartenanteil ist nicht nur im Sommer ein herrliches Plus der lichtdurchfluteten Wohnung.

Die interessante Wohnaufteilung mit separater Essnische ist durchdacht und bietet eine angenehme Wohnatmosphäre, welche zu Ihrem neuen Rückzugsort werden könnte.

Das grosszügige und helle Badezimmer ist ein weiteres Plus dieser preiswerten und doch viel bietenden Wohnung inmitten von Küttigen.

Wir überzeugen Sie gerne von weiteren Vorteilen dieses Objektes, welches Sie unbedingt vor Ort gesehen haben müssen.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Finanzielles:

Wohnung: CHF 545’000.-
Tiefgaragenplatz: CHF 25’000.-
Aussenparkplatz: CHF 10’000.-

An schöner Lage mit Blick ins Grüne, im familienfreundlichen Quartier in Küttigen, befindet sich die grosszügige 3.5-Zimmer-Wohnung mit gedecktem Gartensitzplatz. Die helle Parterre-Wohnung erstreckt sich auf rund 91 m2 Nettowohnfläche und ermöglicht einen direkten Zugang zum privaten Sitzplatz. Dank der südlichen Ausrichtung der Wohnung, sind das Wohnzimmer und der gedeckte Gartensitzplatz optimal besonnt.

Der Grundriss der weitläufigen 3.5-Zimmer-Wohnung mit einer Nasszelle (Badewanne, Dusche, Toilette und Waschtisch) überzeugt durch zeitgemässe Architektur und verleiht der Wohnung eine angenehme Wohlfühlatmosphäre. Die Wohnung wurde im Jahr 1996 gebaut und laufend gut gepflegt und unterhalten. Im Entrée befinden sich praktische Einbauschränke. In den Wohn- und Essräumen wurde Parkett verlegt, in der Nasszelle und der Küche Keramikplatten. Die Wärmeerzeugung erfolgt mittels Ölheizung, die Wärmeverteilung erfolgt über die Bodenheizung.

Zur Wohnung gehört eine 15.7 m2 grosse Waschküche sowie ein separater 9.6 m2 grosser Kellerraum.