Grosszügige 4.5-Zimmer-Wohnung an zentraler Lage

Portalbeschreibung

An sehr zentraler Lage, neben dem Bahnhof Sempach Station, in einer kinderfreundlichen Überbauung befindet sich die grosszügige 4.5-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss. Dank der südlichen Ausrichtung des Objektes mit dem 13 m² Balkon vor dem Wohnzimmer ist die Wohnung optimal besonnt.

Die rund 132m² Nettowohnfläche verteilt sich auf 4.5 Zimmer sowie ein Badezimmer und eine separate Toilette zur individuellen Nutzung. Die geräumige Essküche grenzt an das offene und helle Wohn- und Esszimmer, wovon man auf den gedeckten Balkon gelangt. Die 3 Schlafzimmer sowie das Badezimmer mit Dusche, Badewanne, Doppelwaschtisch und Toilette sind durch einen kurzen Flur getrennt. Vor dem nach Norden ausgerichtete Schlafzimmer befindet sich ein zusätzlicher kleiner Balkon. Eine zusätzlichen Toilette mit Waschmaschine und Trockner sowie ein zusätzliches Reduit runden das Raumangebot dieser Wohnung ab. Der separate Kellerraum, welcher sich im Untergeschoss befindet, bietet viel Stauraum und gehört ebenfalls zu dieser Wohnung.

Parkmöglichkeiten stehen in Form eines grossen Einstellhallenparkplatzes (CHF 30’000.-) zur Verfügung.

Sehr gerne begleiten wir Sie unverbindlich vor Ort, damit Sie sich persönlich von der Qualität und der Einmaligkeit diese Immobilie überzeugen können.

Für allfällige Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Ausstattung

Die Ausstattung dieser Wohnung entspricht einem durchschnittlichen Ausbaustandart. In den Wohnräumen, dem Flur und der Küche wurden Keramikplatten verlegt, die Schlafzimmer sind mit Spannteppichen ausgestattet. Die Wärmezufuhr erfolgt über die Fernwärme, die Wärmeverteilung über die Fussbodenheizung. Auf der Nordseite wurden im Jahr 2017 neue Schallschutzfenster eingebaut. Im selben Jahr wurde das Flachdach neu abgedichtet, die Fassaden neu gestrichen und neue Sonnenstoren montiert. Zudem wurden in der Wohnung eine neue Waschmaschine, einen neuen Trockner angeschafft sowie die Küchengeräte Geschirrspüler und Backofen ersetzt.

Lage

Die Wohnung befindet sich an sehr zentraler Lage. Der Bahnhof Sempach Station ist lediglich 100 Meter entfern. Der Kindergarten sowie die Primarschule sind in 5 Gehminuten erreichbar und mit einer Migros und einem Landi befinden sich zwei Einkaufsläden im Unkreis von 450 Meter. Der nächste Autobahnanschluss ist in 10 Autominuten erreichbar. Das Naherholungsgebiet und der Sempachersee sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe.

Sempach Station ist der jüngste der drei Ortsteile der Gemeinde Neuenkirch und zählt aktuell rund 1’500 Einwohner.

Parkmöglichkeiten

Zur Wohnung kann ein äusserst grosser Parkplatz in der Einstellhalle erworben werden. Dieser bietet genügend Platz um zusätzlich ein Motorrad oder Fahrräder etc. ab zu stellen.

An sehr zentraler Lage, neben dem Bahnhof Sempach Station, in einer kinderfreundlichen Überbauung befindet sich die grosszügige 4.5-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss. Dank der südlichen Ausrichtung des Objektes mit dem 13 m2 Balkon vor dem Wohnzimmer ist die Wohnung optimal besonnt.

Die rund 132m2 Nettowohnfläche verteilt sich auf 4.5 Zimmer sowie ein Badezimmer und eine separate Toilette zur individuellen Nutzung. Die geräumige Essküche grenzt an das offene und helle Wohn- und Esszimmer, wovon man auf den gedeckten Balkon gelangt. Die 3 Schlafzimmer sowie das Badezimmer mit Dusche, Badewanne, Doppelwaschtisch und Toilette sind durch einen kurzen Flur getrennt. Vor dem nach Norden ausgerichtete Schlafzimmer befindet sich ein zusätzlicher kleiner Balkon. Eine zusätzlichen Toilette mit Waschmaschine und Trockner sowie ein zusätzliches Reduit runden das Raumangebot dieser Wohnung ab. Der separate Kellerraum, welcher sich im Untergeschoss befindet, bietet viel Stauraum und gehört ebenfalls zu dieser Wohnung.