6-Zimmer-Attikawohnung mit Blick über die Dächer von Luzern

Grunddaten

Referenz df6aa92a-f404-11e9-9cb0-a4bf01195aaa
Adresse Zimmeregg 9
6014 Luzern
Schweiz
Etage 10
Badezimmer 2
Zimmer 6
Nettowohnfläche 147 m2
Baujahr 1974
Renovationsjahr 2010

Angebot

Kaufpreis Auf Anfrage
Verfügbar ab Auf Anfrage

Beschreibung

Portalbeschreibung

An sonniger und zentraler Lage, mit Weitsicht über die Dächer von Luzern, präsentiert sich im 10. Obergeschoss die grosszügige 6-Zimmer-Attikawohnung im Zimmereggquartier. Eine liebevoll gepflegte Wohnung erwartet Sie in diesem aussergewöhnlichen Objekt.

Die 147 m² Nettowohnfläche erstreckt sich elegant über ein Geschoss auf 6 Zimmer zur individuellen Nutzung. Das helle und gemütliche Wohnzimmer mit Kamin grenzt an den Ostbalkon und bietet einen atemberaubenden Weitblick über den Luzerner Stadtteil Littau. Das separate Esszimmer grenzt an die optimal gestaltete Küche, die mit sämtlichen zeitgemässen Gerätschaften ausgerüstet ist. Der Flur verbindet die vier Schlafzimmer miteinander. Der Masterbedroom verfügt über einen separaten Balkon Richtung Süden. Weiter bietet die Wohnung zwei Nasszellen mit Wellness-Dusche oder Sprudelwanne. Verschiedene Einbauschränke in Flur und Zimmer sowie ein separater Abstellraum sorgen für genügend Stauraum.

In den Wohn- und Schlafräumen wurden Spannteppiche verlegt, die Küche sowie die Nasszellen wurden mit Keramikplatten ausgestattet.

Für weitere Fragen oder einen persönlichen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne unter 041 612 07 07 zur Verfügung.

Ausstattung

Die 147 m² Nettowohnfläche erstreckt sich elegant über ein Geschoss auf 6 Zimmer zur individuellen Nutzung. Das helle und gemütliche Wohnzimmer mit Kamin grenzt an den Ostbalkon und bietet einen atemberaubenden Weitblick über den Luzerner Stadtteil Littau. Das separate Esszimmer grenzt an die optimal gestaltete Küche, die mit sämtlichen zeitgemässen Gerätschaften ausgerüstet ist. Der Flur verbindet die vier Schlafzimmer miteinander. Der Masterbedroom verfügt über einen separaten Balkon Richtung Süden. Weiter bietet die Wohnung zwei Nasszellen mit Wellness-Dusche oder Sprudelwanne. Verschiedene Einbauschränke in Flur und Zimmer sowie ein separater Abstellraum sorgen für genügend Stauraum.

In den Wohn- und Schlafräumen wurden Spannteppiche verlegt, die Küche sowie die Nasszellen wurden mit Keramikplatten ausgestattet.

Renovationen

Seit dem Bau wurden diverse Investitionen und Erneuerungen getätigt wie: Fenster 1985, Zimmer 1989, Küche 1991, Nasszellen 1998, Balkone/Storen/Fenster 2005, sowie diverse Geräte im Jahr 2008.

Im Jahr 2017 sind Renovationsarbeiten wie Fassadensanierung inklusive Balkonvergrösserung geplant. Die vergrösserten Balkone mit Isolierverglasung werden rund 16 m² gross. Die Renovationsarbeiten werden über den Erneuerungsfond finanziert.

Parkmöglichkeiten

Zur Wohnung gehört ein Benützungsrecht am Autoeinstellplatz Nr. 4 in der Parkhalle 1232 auf dem Nachbargrundstück 1311 (ist im Grundbuch eingetragen). Das heisst der Parkplatz gehört der Baugenossenschaft Matt Luzern, kann jedoch für CHF 110.-/mtl. gemietet werden. Auf Wunsch können weitere Einstellhallenplätze für CHF 110.-/mtl. gemietet werden.

Lage

Der Ortsteil Littau ist ein Vorort der Stadt Luzern. Das Luzerner Stadtzentrum ist die Metropole der Zentralschweiz, mit grossem kulturellem Leben, Hochschule, Universitäten und ist in 10 Fahrminuten erreichbar. Die Liegenschaft befindet sich am Zentrumsrand des Ortsteils Littau angrenzend an den Zimmereggwald, an ruhiger und sonniger Wohnlage. Der Kindergarten, die Schulen, Einkaufsmöglichkeiten sowie der öffentliche Verkehr sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Der nächste Autobahnanschluss ist ca. 3.2 Kilometer entfernt.

An sonniger und zentraler Lage, mit Weitsicht über die Dächer von Luzern, präsentiert sich im 10. Obergeschoss die grosszügige 6-Zimmer-Attikawohnung im Zimmereggquartier. Eine liebevoll gepflegte Wohnung erwartet Sie in diesem aussergewöhnlichen Objekt.

Eigenschaften

Aussicht Balkon Cheminée Garage Gepflegt Kinderfreundlich Lift