Gemütliche 2.5-Zimmer Dachwohnung mit Kamin

Grunddaten

Referenz 2163
Adresse Ischenstrasse 5
6376 Emmetten
Schweiz
Etage 3
Etagen 1
Wohnungen 9
Zimmer 2.5
Balkonfläche 5 m2
Kellerfläche 5 m2
Nettowohnfläche 62 m2
Baujahr 1970
Renovationsjahr 2012

Angebot

Kaufpreis Auf Anfrage
Verfügbar ab Auf Anfrage

Beschreibung

Gemütliche 2.5-Zimmer Dachwohnung an zentraler Lage

An ruhiger und zentraler Lage, präsentiert sich die gemütliche 2.5-Zimmer Dachwohnung. Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines Wohn-und Geschäftshauses in unmittlebarer Nähe zur Bergbahnn Emmetten-Stockhütte. Im Erdgeschoss befinden sich die Kaffee Bar Dorfklatsch sowie die Flugschule Emmetten. In den oberen Etagen gibt es total 9 Wohnungen. Die 2.5-Zimmer Dachwohnung kann sowohl als Ferienwohnung sowie auch als Erstwohnsitz genutzt werden.

Die rund 62 m2 Nettowohnfläche erstreckt sich auf einen grosszügigen Wohn-und Essbereich mit Kamin, einer Küche, einem Schlafzimmer sowie einer Nasszelle mit Dusche und Bad zur individuellen Nutzung. Ein ausgebauter Estrich (unter 1.5 Meter Raumhöhe) bietet zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten. Weiter verfügt die Wohnung über einen kleinen Balkon (5.60 m2).

Die Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Im Jahr 2012 wurde das Dach saniert sowie die Fenster erneuert und der Estrich ausgebaut. Im selben Jahr wurden im Wohnzimmer sowie dem Schlafzimmer, passend zur sichtbaren Dachkonstruktion mit Täferdecke, hochwertiger Parkettboden (Landhausdielen) verlegt. Im Entrée, der Küche mit Essecke sowie der Nasszelle wurden Feinsteinzeugplatten verlegt. Die Küchengeräte wurden regelmässig ersetzt und sind meist neueren Datums. Die Fernwärmeheizung und der Zentralboiler wurden im 2021 ersetzt.

Zur Wohnung gehört ein Kellerraum (ca. 5 m2). Die Waschküche mit Trockenraum sind zur gemeinschaftlichen Nutzung. Zur Wohnung kann ein Aussenparkplatz für CHF 15’000.- erworben werden.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne begleiten wir Sie persönlich vor Ort, damit Sie sich von der Qualität und Einmaligkeit dieser Wohnung überzeugen können.

Eigenschaften

Balkon Bergsicht Cheminée Kabelfernsehen Kinderfreundlich Modernisiert Parkplatz